diciembre 10, 2022

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Expectativas de un nuevo shock: Saliendo del sueño de bajar las tasas de interés de la construcción | dinero

Una vez más malas noticias para los alemanes que aún sueñan con sus cuatro paredes. Hay expectativas de un nuevo choque.

Según datos de Interhyp, las tasas de interés de las hipotecas han subido a casi un cuatro por ciento, las más altas desde 2011.

Según los datos del corredor financiero Interhyp, la tasa de préstamo de diez años de referencia era del 3,98 por ciento antes del fin de semana, anunció la compañía con sede en Munich. Los expertos en bienes raíces esperan que el umbral del cuatro por ciento se cruce pronto.

“Es poco probable que las tasas de interés vuelvan a caer significativamente en el futuro cercano”.dijo Myriam Mohr, miembro de la junta responsable de los negocios privados de los clientes. En las próximas semanas y meses, es probable que no haya cambios en la situación económica general, que consiste en un aumento de la inflación, una política monetaria estricta del Banco Central Europeo y mayores rendimientos de los bonos del gobierno alemán. Por lo tanto, esperamos que las tasas de interés continúen aumentando moderadamente.

El rápido aumento de las tasas de interés de bienes raíces desde principios de año también ha sorprendido a muchos expertos en la industria de bienes raíces.

En febrero, la tasa de interés promedio para un préstamo a diez años era de poco más del uno por ciento, y en junio ya superaba el tres por ciento. La demanda de hipotecas seguía siendo alta en la primera mitad del año, pero ha disminuido significativamente desde el verano.

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La subida de los tipos de interés de las últimas semanas del 3,5 al 4 por ciento ya podría suponer una carga mensual adicional de más de 100 euros para los compradores.

Según el cálculo del modelo de Interhyp, el precio medio mensual de compra de 400.000 euros, fondos propios de 50.000 euros, amortización al 2% y tipo de interés del 3,5 por ciento es de 1.705 euros. A un tipo de interés del 4 por ciento, ya son 1.860 euros.